O Casas Penhoradas é um site que reúne num só local os imóveis à venda em leilões judiciais, nas vendas das Finanças, em leiloeiras e nos portais dos bancos em Portugal, comparando o preço de cada um com o preço de mercado da zona.

Quem procura uma casa penhorada tem de percorrer vários sites, cada um com a sua pesquisa: o e-leilões, o Portal das Finanças, as leiloeiras e os portais imobiliários de cada banco. O Casas Penhoradas junta essa informação, mostra-a num mapa com filtros por distrito, concelho, tipo de imóvel e preço, e atualiza-a duas vezes por dia. Em outubro de 2026 listava cerca de 1800 imóveis.

Destina-se a:

• encontrar imóveis em vendas judiciais e de insolvência (e-leilões), vendas fiscais do Portal das Finanças, leilões de leiloeiras e imóveis dos bancos (Caixa Geral de Depósitos, Crédito Agrícola, Montepio, Millennium bcp, Santander)
• ver, em cada imóvel, o preço por m² comparado com a mediana do INE para a freguesia ou o concelho, e quanto fica abaixo ou acima do mercado
• calcular com o simulador os custos de comprar em leilão (IMT, Imposto do Selo e comissão)
• acompanhar no barómetro o preço final a que os leilões terminam, face ao mercado
• receber alertas por email quando surgem imóveis que correspondem a uma pesquisa.

É um projeto independente e não oficial, gratuito.

Página inicial do Casas Penhoradas

Os imóveis podem ser filtrados de acordo com:

• localização (distrito e concelho/freguesia)
• tipo (por ex., moradia, loja, escritório)
• tipologia
• preço máximo
• área mínima
• desconto mínimo vs valor de mercado (com possibilidade de ignorar estimativas fracas)
• tempo até ao término do leilão
• estado do imóvel (por ex., novo, ruína, precisa de obras)
• canal (por ex., leilão judicial, leilão das Finanças)
• fonte (por ex., CGD, e-leilões)
• “Só imóvel inteiro (sem quotas / usufruto)”
• “Sem arrendatários”
• “Esconder leilões já terminados”.

O preço de mercado é a mediana do valor por m² das vendas de alojamentos familiares nos últimos 12 meses, publicada pelo INE por freguesia e concelho e também disponível no dados.gov.pt; as freguesias vêm da Carta Administrativa Oficial de Portugal, através do GeoAPI.pt.

Os anúncios vêm de cada plataforma, com ligação para o anúncio original.

Ao clicar num dos imóveis, abra-se um janela com toda a informação respetiva e link para a fonte

O mapa que permite explorar os imóveis através da sua localização

Barómetro

Barómetro

Simulador de custos

“Além do preço, quem compra num leilão ou a um banco paga IMT, Imposto do Selo e o registo, e nas leiloeiras ainda a comissão. Indique o preço e o tipo de compra: calculamos com as tabelas de 2026, incluindo o IMT Jovem.”

O simulador de custos está documentado com informação sobre como são calculados os valores apresentados